日本ロジスティクスファンド投資法人は、三井物産をメインスポンサーとして設立された日本初の物流施設特化型REITです。2005年の上場から現在まで、業界のフロントランナーとして着実に実績を積み重ねてきました。継続的な物件取得や保有物件の再開発により、ポートフォリオの資産価値の向上を図り、含み益を増大させることで、安定した収益基盤を構築するとともに、保守的な財務運営により業界内でも高い水準の格付を取得する等、強固な財務基盤を有しています。今後も日本初の物流REITとしての豊富な知見を活かして、1口当たり分配金の安定と持続的な成長を目指します。

日本最大の資産規模(4,000億円超)を誇る住宅特化型J-REIT。景気に左右されにくい賃貸マンションを運用しており、長期・安定的な分配金が期待できることが強み。

(本投資法人の特徴)
・メインスポンサーは伊藤忠商事
・東京23区のシングル・コンパクトタイプの賃貸マンションを中心に260物件超を保有
・運用する賃貸マンションは、「RESIDIA(レジディア)」ブランドとして全国に展開中
・J-REITとして最大となる積立金318億円を有し、将来の環境変化への耐性を備える

本投資法人は、ヒューリック株式会社をスポンサーとして2014年2月に上場しました。スポンサーが豊富な運用実績を有し、優位性を発揮できるエリアを表す「TOKYO」（東京コマーシャル・プロパティ／オフィス・商業施設）に重点投資するとともに、社会的ニーズの高まりにいち早く取り組んできたヒューリックの先進性を表す「NEXT+」（次世代アセット・プラス／有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル、その他）に投資することで投資主価値の最大化を目指します。今回は第10期の決算概要及び運用実績についてお話いたします。